データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 7,000円/㎡ | 6,904円/㎡ | 6,716円/㎡ | 6,534円/㎡ | 6,099円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,001円/㎡〜7,197円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 80億円 | 115億円 | 1.8㎢ | 6,346円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 37.7㎢ | — |
| 家屋 木造 50億円・木造以外 52億円 | 103億円 | 103億円 | 延べ 70.4ha | — |
| 合計 | 201億円 | 236億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 利根郡片品村大字鎌田字鎌田３９９４番１外 地価調査 2026年・片品 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.1% | 国道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 群馬県 利根郡片品村大字花咲字上山崎１０８１番１ 地価調査 2026年・片品 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 農地と農家、一部民宿等も混在する既存集落地域 |
| 群馬県 利根郡片品村大字土出字西原２３０６番２外 地価調査 2026年・片品 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 農家住宅を中心に一般住宅や民宿も散在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・農地 4件・土地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字花咲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 460㎡ | 2007 | — |
| 大字鎌田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 310㎡ | 1973 | — |
| 大字鎌田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 340㎡ | 1973 | — |
| 大字鎌田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 大字越本 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 470㎡ | 1986 | — |
| 大字御座入 | 2025年2Q | 農地 | 10万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字戸倉 | 2025年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,100㎡ | 1978 | — |
| 大字須賀川 | 2025年1Q | 土地 | 170万円 | 155㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字築地 | 2024年4Q | 農地 | 100万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字築地 | 2024年4Q | 農地 | 100万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字戸倉 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 1,500㎡ | 1970 | — |
| 大字鎌田 | 2024年2Q | 農地 | 4万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字越本 | 2024年1Q | 林地 | 100万円 | 820㎡ | — | — |
| 大字須賀川 | 2023年4Q | 土地 | 1,900万円 | 940㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
片品村の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
片品村の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約236億円（土地 133億円・建物 103億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 201億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。