データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 9,075円/㎡ | 9,029円/㎡ | 8,937円/㎡ | 8,846円/㎡ | 8,623円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,071円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 62億円 | 89億円 | 1.1㎢ | 8,481円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 16億円 | 16億円 | 13.7㎢ | — |
| 家屋 木造 41億円・木造以外 50億円 | 91億円 | 91億円 | 延べ 44.6ha | — |
| 合計 | 170億円 | 196億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 利根郡川場村大字谷地字中原１９３４番４ 地価調査 2026年・川場 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 住宅のほか事業所、農地等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 群馬県 利根郡川場村大字谷地字冨士平１１２４番１外 地価調査 2026年・川場 |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 農家住宅のほか民宿や別荘も散在する耕地の多い農村住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字生品 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 500㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字谷地 | 2025年2Q | 土地 | 710万円 | 1,100㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 大字立岩 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 220㎡ | 1966 | — |
| 大字谷地 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 260㎡ | 2019 | — |
| 大字生品 | 2023年4Q | 土地 | 730万円 | 730㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 大字生品 | 2023年4Q | 土地 | 1,100万円 | 1,100㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
川場村の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川場村の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約196億円（土地 105億円・建物 91億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 170億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。