データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 渋川市八木原字徳楽１０６５番１０ 地価調査 2026年・渋川 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +0.9% | 八木原駅北東方の、農地も見られる新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 22件・土地と建物 6件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八木原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 360㎡ | 2026 | — |
| 八木原 | 2025年4Q | 土地 | 440万円 | 280㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年3Q | 土地 | 410万円 | 240㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 1,200㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 710㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 800万円 | 440㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 660万円 | 290㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 910万円 | 400㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 600万円 | 290㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 490㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 560㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 530㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 750万円 | 330㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地 | 690万円 | 300㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 八木原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 500㎡ | 1994 | — |
| 八木原 | 2024年4Q | 農地 | 250万円 | 570㎡ | — | — |
| 八木原 | 2024年4Q | 土地 | 950万円 | 260㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 八木原 | 2024年4Q | 土地 | 1,000万円 | 630㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 八木原 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 八木原 | 2024年4Q | 土地 | 860万円 | 260㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
渋川市八木原の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
渋川市八木原の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。