中古マンションの取引価格（直近2年・不動産情報ライブラリ）の㎡単価の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 中古マンションの㎡単価 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長岡市 新潟県 |
25.7万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.8% | −4.5% | 52 |
| 2 | 中央区 新潟県新潟市 |
25.7万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +2.2% | +10.3% | 80 |
| 3 | 上越市 新潟県 |
25.3万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.6% | −8.0% | 38 |
| 4 | 東区 新潟県新潟市 |
22.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +1.0% | +6.2% | 72 |
| 5 | 三条市 新潟県 |
21.7万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.3% | −6.3% | 39 |
| 6 | 西区 新潟県新潟市 |
17.8万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | −0.1% | ±0.0% | 62 |
| 7 | 湯沢町 新潟県 |
5.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −0.2% | −4.9% | 33 |
7地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。