データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 4.1万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 604億円 | 863億円 | 4.8㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 102億円 | 102億円 | 68.6㎢ | — |
| 家屋 木造 212億円・木造以外 181億円 | 393億円 | 393億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 1,100億円 | 1,359億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大月 | 6.5万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | −0.4% | −2.0% | — | 16 |
| 御太刀 | 6.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.0% | — | 7 |
| 駒橋 | 5.8万円/㎡ | — | −0.9% | −4.0% | — | 1 |
| 大月町花咲 | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | −2.2% | −9.2% | — | — |
| 猿橋町藤崎 | 3.5万円/㎡ | — | −1.7% | −8.0% | — | — |
| 猿橋町伊良原 | 3.3万円/㎡ | — | −2.7% | −10.6% | — | — |
| 富浜町鳥沢 | 2.9万円/㎡ | — | −3.4% | −13.1% | — | — |
| 七保町下和田 | 2.5万円/㎡ | — | −2.4% | −11.2% | — | — |
| 初狩町下初狩 | 2.0万円/㎡ | — | −3.3% | −13.9% | — | — |
| 猿橋町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 富浜町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 賑岡町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 初狩町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大月町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 七保町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 笹子町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 猿橋町桂台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猿橋町猿橋 | — | 3.7万円/㎡ | −3.2% | −14.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６ 地価公示 2026年・大月 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | −0.7% | 大月 140m |
| 山梨県 大月市大月１丁目字六貫メ４０３番３ 地価公示 2026年・大月 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | −0.2% | 大月 400m |
| 山梨県 大月市御太刀２丁目字大原８５３番１１ 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | −0.2% | 戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
| 山梨県 大月市駒橋１丁目字駒門６０８番３ 地価公示 2026年・大月 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.9% | 大月 670m |
| 山梨県 大月市大月町花咲字堂地１２８７番４０ 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −3.3% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 山梨県 大月市大月町花咲字宮ノ東１９８番２ 地価公示 2026年・大月 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −1.1% | 大月 1.8km |
| 山梨県 大月市猿橋町猿橋字大西１８４番７ 地価調査 2026年・大月 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −3.2% | 小売店舗が多い国道沿いの商業地域 |
| 山梨県 大月市猿橋町藤崎字長久保５３５番９ 地価公示 2026年・大月 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.7% | 猿橋 2.3km |
| 山梨県 大月市猿橋町伊良原３１番２ 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −2.7% | 県道背後の一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 山梨県 大月市富浜町鳥沢字寺向２０９６番４ 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −3.4% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 山梨県 大月市七保町下和田字はしば３３２番 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −2.4% | 古くからの農家住宅が多い住宅地域 |
| 山梨県 大月市初狩町下初狩字原平３３０９番１ 地価調査 2026年・大月 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −3.3% | 中規模一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 55件・土地と建物 53件・林地 3件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七保町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 9,999㎡ | 1976 | — |
| 大月町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 230㎡ | 1988 | — |
| 御太刀 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 95㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 御太刀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 95㎡ | 1993 | — |
| 初狩町 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 250㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 初狩町 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 380㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 富浜町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 960㎡ | — | — |
| 御太刀 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 270㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 七保町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 880万円 | 390㎡ | 1998 | — |
| 猿橋町 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 290㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 猿橋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 猿橋町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 170㎡ | — | — |
| 大月町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 610㎡ | 1965 | — |
| 大月 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 230㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 御太刀 | 2026年1Q | 土地 | 890万円 | 95㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 御太刀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 770㎡ | 1992 | — |
| 初狩町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 480万円 | 230㎡ | 1970 | — |
| 賑岡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 140万円 | 110㎡ | 1989 | — |
| 賑岡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 990㎡ | 1989 | — |
| 七保町 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 470㎡ | — | 4,300円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大月市の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
大月市の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,359億円（土地 966億円・建物 393億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,100億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。