データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 8,640円/㎡ | 8,508円/㎡ | 8,249円/㎡ | 7,998円/㎡ | 7,403円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,070円/㎡〜8,736円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 23億円 | 32億円 | 44.0ha | 7,350円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3億円 | 3億円 | 13.4㎢ | — |
| 家屋 木造 21億円・木造以外 7億円 | 28億円 | 28億円 | 延べ 18.8ha | — |
| 合計 | 53億円 | 63億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡道志村字寺ノ下８３１３番外 地価調査 2026年・道志 |
住宅地 | 9,440円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.6% | 国道沿いに中小規模の農家住宅のほか事業所も見られる住宅地域 |
| 山梨県 南都留郡道志村字馬場５７２２番２外 地価調査 2026年・道志 |
住宅地 | 7,840円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.8% | 国道背後に位置する中小規模の農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 2件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年1Q | 林地 | 130万円 | 1,300㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 170㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2024年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 550㎡ | 2008 | — |
| （大字なし） | 2023年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 290㎡ | 1993 | — |
道志村の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
道志村の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-11.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約63億円（土地 35億円・建物 28億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 53億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。