データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 7,025円/㎡ | 6,963円/㎡ | 6,839円/㎡ | 6,718円/㎡ | 6,425円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,268円/㎡〜7,582円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 34億円 | 49億円 | 1.8㎢ | 2,710円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 31億円 | 31億円 | 125.2㎢ | — |
| 家屋 木造 62億円・木造以外 15億円 | 76億円 | 76億円 | 延べ 73.0ha | — |
| 合計 | 141億円 | 156億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 日野郡日南町生山字樋ノ口４０６番６ 地価調査 2026年・日南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 鳥取県 日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ７７６番５外 地価調査 2026年・日南 |
住宅地 | 2,950円/㎡ | 9,752円/坪 | −1.7% | 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 20件・土地と建物 5件・農地 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 125㎡ | 1966 | — |
| 生山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 195㎡ | — | — |
| 阿毘縁 | 2025年4Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下阿毘縁 | 2025年4Q | 林地 | 140万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三栄 | 2025年2Q | 林地 | 280万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上萩山 | 2025年2Q | 林地 | 19万円 | 630㎡ | — | — |
| 上萩山 | 2025年2Q | 林地 | 3万円 | 150㎡ | — | — |
| 上萩山 | 2025年2Q | 林地 | 81万円 | 520㎡ | — | — |
| 上萩山 | 2025年2Q | 林地 | 18万円 | 920㎡ | — | — |
| 生山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 370㎡ | — | — |
| 折渡 | 2025年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 540㎡ | 1988 | — |
| 上萩山 | 2025年1Q | 林地 | 690万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 霞 | 2025年1Q | 林地 | 16万円 | 680㎡ | — | — |
| 丸山 | 2024年4Q | 林地 | 5万円 | 155㎡ | — | — |
| 福万来 | 2024年4Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 茶屋 | 2024年4Q | 農地 | 3,000円 | 1,200㎡ | — | — |
| 茶屋 | 2024年4Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 矢戸 | 2024年4Q | 林地 | 3万円 | 170㎡ | — | — |
| 霞 | 2024年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 茶屋 | 2024年3Q | 農地 | 8万円 | 2,300㎡ | — | — |
日南町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
日南町の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約156億円（土地 79億円・建物 76億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 141億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。