データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.7% | 3,350円/㎡ | 3,293円/㎡ | 3,183円/㎡ | 3,077円/㎡ | 2,825円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,316円/㎡〜3,334円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 24億円 | 35億円 | 87.9ha | 3,932円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 40.3㎢ | — |
| 家屋 木造 24億円・木造以外 42億円 | 66億円 | 66億円 | 延べ 35.3ha | — |
| 合計 | 102億円 | 112億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 日野郡江府町大字江尾字中西屋敷２０７２番 地価調査 2026年・江府 |
商業地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.3% | 店舗併用住宅が多い駅前の商業地域 |
| 鳥取県 日野郡江府町大字宮市字中屋敷３６６番１外 地価調査 2026年・江府 |
住宅地 | 3,350円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 農家住宅と農地が混在する国道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 20件・林地 19件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字江尾 | 2026年2Q | 農地 | 310円 | 310㎡ | — | — |
| 大字江尾 | 2026年2Q | 農地 | 4,000円 | 4,000㎡ | — | — |
| 大字江尾 | 2026年2Q | 林地 | 490円 | 490㎡ | — | — |
| 大字江尾 | 2026年2Q | 農地 | 1,800円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字小江尾 | 2026年2Q | 農地 | 3,300円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字武庫 | 2026年1Q | 農地 | 67万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字下蚊屋 | 2025年4Q | 農地 | 1万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字美用 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字美用 | 2025年4Q | 林地 | 110万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字御机 | 2025年4Q | 農地 | 48万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字御机 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字江尾 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 380㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字宮市 | 2025年4Q | 林地 | 120万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 大字宮市 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字宮市 | 2025年4Q | 林地 | 34万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字俣野 | 2025年3Q | 農地 | 3万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字貝田 | 2025年2Q | 林地 | 8万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字武庫 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字武庫 | 2025年1Q | 農地 | 25万円 | 100㎡ | — | — |
| 大字小江尾 | 2025年1Q | 農地 | 15万円 | 630㎡ | — | — |
江府町の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江府町の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-10.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.7%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約112億円（土地 46億円・建物 66億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 102億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。