データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 6,543円/㎡ | 6,488円/㎡ | 6,379円/㎡ | 6,273円/㎡ | 6,013円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,931円/㎡〜7,095円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 226億円 | 323億円 | 5.9㎢ | 5,459円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 58億円 | 58億円 | 95.7㎢ | — |
| 家屋 木造 177億円・木造以外 117億円 | 294億円 | 294億円 | 延べ 2.0㎢ | — |
| 合計 | 578億円 | 675億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名和 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | — |
| 赤坂 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 上萬 | 7,900円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 松河原 | 4,450円/㎡ | — | −1.1% | −5.3% | — | — |
| 坊領 | 4,150円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | 3 |
| 高田 | 3,950円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 退休寺 | 3,150円/㎡ | — | −1.6% | −7.4% | — | 3 |
| 鈑戸 | — | — | — | — | — | 5 |
| 御来屋 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西坪 | — | — | — | — | — | 2 |
| 國信 | — | 1.7万円/㎡ | −1.1% | −6.5% | — | 1 |
| 田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八重 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富長 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊房 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小竹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下甲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡大山町國信字笠原５４３番６外 地価調査 2026年・大山 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 店舗併用住宅、一般住宅が多い駅前の既成商業地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町名和字岡山５３０番１ 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い町道沿いの住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町赤坂字六反田３４８番１ 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の多い国道背後の既成住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町上萬字村４１８番 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町松河原字中条屋敷２７８番 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 4,450円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が多い海岸部に近い住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町坊領字下松本３０２番 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 4,150円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町高田字京田１４９番 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡大山町退休寺字屋敷上通２１１番１外 地価調査 2026年・大山 |
住宅地 | 3,150円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.6% | 農家住宅が建ち並ぶ中山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 53件・土地 25件・土地と建物 15件・林地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坊領 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 坊領 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 坊領 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 小竹 | 2026年2Q | 林地 | 250万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 岡 | 2026年1Q | 農地 | 21万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 清原 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 御来屋 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 210㎡ | — | — |
| 西坪 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 西坪 | 2026年1Q | 土地 | 3,600万円 | 9,999㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 豊房 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 富長 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 410㎡ | — | — |
| 所子 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 御来屋 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 御来屋 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 330㎡ | — | — |
| 御崎 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,000㎡ | 1970 | — |
| 八重 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 580㎡ | 1980 | — |
| 田中 | 2025年4Q | 土地 | 69万円 | 150㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 退休寺 | 2025年4Q | 林地 | 83万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 退休寺 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 140㎡ | — | — |
| 退休寺 | 2025年4Q | 林地 | 19万円 | 390㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大山町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
大山町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約675億円（土地 381億円・建物 294億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 578億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。