データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 9,588円/㎡ | 9,495円/㎡ | 9,313円/㎡ | 9,133円/㎡ | 8,700円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,134円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 138億円 | 197億円 | 2.6㎢ | 7,457円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 65.1㎢ | — |
| 家屋 木造 115億円・木造以外 56億円 | 171億円 | 171億円 | 延べ 97.2ha | — |
| 合計 | 339億円 | 399億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡南部町東町９３番 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡南部町法勝寺字大王堂３２２番２ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡南部町倭字堂ノ脇３３７番外 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡南部町天萬字雲見屋５７０番１ 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡南部町市山字中屋敷４１４番 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡南部町上中谷字堂ノ前１１２９番４外 地価調査 2026年・南部 |
住宅地 | 2,030円/㎡ | 6,711円/坪 | −1.0% | 農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 14件・土地 12件・林地 9件・土地と建物 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 230㎡ | 1995 | — |
| 阿賀 | 2026年2Q | 土地 | 70万円 | 1,100㎡ | — | 640円/㎡ |
| 阿賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 250㎡ | 2019 | — |
| 鶴田 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 490㎡ | — | — |
| 清水川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 270㎡ | 2007 | — |
| 西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 440㎡ | 1973 | — |
| 法勝寺 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 70㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 北方 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 850㎡ | 1978 | — |
| 法勝寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 950万円 | 510㎡ | 2001 | — |
| 境 | 2025年2Q | 土地 | 340万円 | 310㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 八金 | 2025年2Q | 林地 | 30万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 倭 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 850㎡ | 1986 | — |
| 東町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 250㎡ | 1973 | — |
| 東町 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 195㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 三崎 | 2025年2Q | 農地 | 45万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 円山 | 2025年2Q | 土地 | 280万円 | 280㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 天萬 | 2025年1Q | 農地 | 98万円 | 310㎡ | — | — |
| 三崎 | 2025年1Q | 農地 | 29万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 下中谷 | 2025年1Q | 農地 | 7万円 | 780㎡ | — | — |
| 原 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 200㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南部町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
南部町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約399億円（土地 227億円・建物 171億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 339億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。