データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,042億円 | 1,488億円 | 10.0㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 162億円 | 162億円 | 116.3㎢ | — |
| 家屋 木造 508億円・木造以外 467億円 | 976億円 | 976億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 2,179億円 | 2,626億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上井町 | 4.3万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | −1.1% | −6.8% | — | 1 |
| 上灘町 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 上井 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −4.5% | — | 8 |
| 清谷町 | 3.1万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | 3 |
| 宮川町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 1 |
| 余戸谷町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −10.5% | — | 1 |
| 下余戸 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 西福守町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 中江 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 北野 | 1.8万円/㎡ | — | +0.6% | +2.9% | — | — |
| 関金町大鳥居 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | 1 |
| 関金町関金宿 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.9% | — | 2 |
| 横田 | 9,400円/㎡ | — | −1.1% | −6.0% | — | 6 |
| 福山 | 6,300円/㎡ | — | −0.8% | −6.0% | — | — |
| 関金町松河原 | 5,600円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 関金町安歩 | 4,800円/㎡ | — | −1.0% | −4.0% | — | 1 |
| 井手畑 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 秋喜 | — | — | — | ±0.0% | — | 3 |
| 米田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 越殿町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 生田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下福田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福庭町 | — | 4.4万円/㎡ | −0.7% | −4.1% | — | 2 |
| 明治町 | — | 2.8万円/㎡ | −0.7% | −4.1% | — | 2 |
| 東巌城町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 穴窪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 海田西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葵町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 越中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大立 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不入岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中河原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上古川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 関金町野添 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福守町 | — | — | — | −8.8% | — | — |
| 西町 | — | 2.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 堺町 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東昭和町 | — | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −5.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市上井町２丁目２番１ 地価公示 2026年・倉吉 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −1.8% | 倉吉 150m |
| 鳥取県 倉吉市福庭町２丁目６３番１ 地価調査 2026年・倉吉 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.7% | 郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 鳥取県 倉吉市上井町１丁目６番１７ 地価公示 2026年・倉吉 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.5% | 倉吉 350m |
| 鳥取県 倉吉市上灘町１４３番 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市東昭和町３１０番外 地価調査 2026年・倉吉 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 鳥取県 倉吉市上井字内中島８９０番２ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市清谷町１丁目２３７番 地価公示 2026年・倉吉 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.7% | 倉吉 2.6km |
| 鳥取県 倉吉市堺町２丁目２４９番１外 地価調査 2026年・倉吉 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 鳥取県 倉吉市明治町２丁目１８番外 地価公示 2026年・倉吉 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 倉吉 4.0km |
| 鳥取県 倉吉市宮川町２丁目６３番 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い中心部に近い既成住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市西町２６８０番 地価調査 2026年・倉吉 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣型商業地域 |
| 鳥取県 倉吉市余戸谷町３１４１番６ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市下余戸字稲岡１５９番１１ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地７７１番 地価公示 2026年・倉吉 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 倉吉 6.4km |
| 鳥取県 倉吉市中江字藪サ３１４番１５ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市北野字下河原４４番１７ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面２５７番８外 地価調査 2026年・倉吉 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 工場、事務所等が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
| 鳥取県 倉吉市関金町大鳥居字八王子前５０番４ 地価公示 2026年・倉吉 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 倉吉 15.0km |
| 鳥取県 倉吉市関金町関金宿字蔵屋敷１１９３番２ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が多い旧温泉街に近い既成住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市横田字今橋４４０番７ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市福山字桜ケ坪３２７番３ 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅のほか、農地も多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市関金町松河原字井手７１２番３外 地価調査 2026年・倉吉 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 倉吉市福守町字宮ノ前２６４番 地価調査 2026年・倉吉 |
宅地見込地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 住宅地域に隣接する熟成度中位の宅地見込地地域 |
| 鳥取県 倉吉市関金町安歩字新九郎田６６４番 地価公示 2026年・倉吉 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 倉吉 15.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 111件・土地 108件・農地 101件・林地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海田西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 550㎡ | 1994 | — |
| 三江 | 2026年2Q | 農地 | 1,000円 | 480㎡ | — | — |
| 三江 | 2026年2Q | 農地 | 17万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 三江 | 2026年2Q | 農地 | 18万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 小田 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 110㎡ | — | — |
| 小田 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 155㎡ | — | — |
| 小田 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 280㎡ | — | — |
| 森 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 下福田 | 2026年2Q | 農地 | 1,700円 | 1,700㎡ | — | — |
| 越殿町 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 105㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大宮 | 2026年2Q | 土地 | 51万円 | 550㎡ | — | 920円/㎡ |
| 明治町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 980㎡ | 1982 | — |
| 上古川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 80万円 | 240㎡ | — | — |
| 井手畑 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 260㎡ | — | — |
| 瀬崎町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 420㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 関金町安歩 | 2026年2Q | 農地 | 19万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 小田 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 410㎡ | — | — |
| 横田 | 2026年1Q | 農地 | 7万円 | 460㎡ | — | — |
| 関金町野添 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 115㎡ | — | — |
| 清谷町 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 350㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
倉吉市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
倉吉市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,626億円（土地 1,650億円・建物 976億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,179億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。