データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,068円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 257億円 | 368億円 | 4.3㎢ | 8,471円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 42億円 | 42億円 | 38.6㎢ | — |
| 家屋 木造 186億円・木造以外 80億円 | 267億円 | 267億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 566億円 | 676億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国坂 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +3.8% | — | 1 |
| 西園 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 由良宿 | 1.5万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.3% | −3.1% | — | — |
| 田井 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.3% | — | — |
| 下神 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | 1 |
| 瀬戸 | 9,400円/㎡ | — | −0.5% | −4.1% | — | 1 |
| 大谷 | 8,700円/㎡ | — | −0.6% | −3.9% | — | — |
| 北条島 | 6,350円/㎡ | — | −0.8% | −5.2% | — | — |
| 下種 | 5,250円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | — |
| 江北 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ 地価公示 2026年・北栄 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +1.6% | 下北条 1.7km |
| 鳥取県 東伯郡北栄町西園字稲場８４５番３ 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ちつつある新興住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外 地価公示 2026年・北栄 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 由良 200m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番 地価公示 2026年・北栄 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 由良 600m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町田井字屋敷２５７番 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡北栄町下神字トウ立７３２番４ 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 農家住宅の中に一般住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡北栄町瀬戸字壱町田４５番５ 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外 地価公示 2026年・北栄 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 由良 2.4km |
| 鳥取県 東伯郡北栄町北条島字城ノ内５９７番１ 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 6,350円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡北栄町下種字天神前５７７番２ 地価調査 2026年・北栄 |
住宅地 | 5,250円/㎡ | 1.7万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が多い県道沿いの古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 45件・土地と建物 27件・土地 20件・林地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松神 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大島 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 990㎡ | — | — |
| 瀬戸 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 1,900㎡ | — | 260円/㎡ |
| 国坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 280㎡ | 1987 | — |
| 江北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 185㎡ | 1976 | — |
| 下神 | 2025年4Q | 土地 | 380万円 | 240㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 江北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 江北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 270㎡ | 1997 | — |
| 江北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 15万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 西高尾 | 2025年3Q | 林地 | 30万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 国坂 | 2025年3Q | 土地 | 360万円 | 210㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 妻波 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 妻波 | 2025年3Q | 林地 | 60万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 瀬戸 | 2025年3Q | 農地 | 8万円 | 390㎡ | — | — |
| 由良宿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 290㎡ | 1997 | — |
| 東園 | 2025年3Q | 農地 | 40万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 東園 | 2025年3Q | 土地 | 80万円 | 390㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 北尾 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 9,999㎡ | 1991 | — |
| 北条島 | 2025年2Q | 農地 | 84万円 | 190㎡ | — | — |
| 北条島 | 2025年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 165㎡ | 1980 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北栄町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
北栄町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約676億円（土地 409億円・建物 267億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 566億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。