データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 195億円 | 278億円 | 1.3㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 1.6㎢ | — |
| 家屋 木造 44億円・木造以外 123億円 | 167億円 | 167億円 | 延べ 55.0ha | — |
| 合計 | 370億円 | 453億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津１３７０番２外 地価調査 2026年・日吉津 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.7% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津８９８番 地価公示 2026年・日吉津 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +1.4% | 伯耆大山 1.4km |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字日吉津４８１番８ 地価調査 2026年・日吉津 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 鳥取県 西伯郡日吉津村大字今吉２８１番２外 地価公示 2026年・日吉津 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +2.5% | 伯耆大山 3.3km |
取り込んだ期間の件数：土地 12件・農地 7件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字今吉 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 1,200㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字日吉津 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字今吉 | 2025年4Q | 土地 | 920万円 | 230㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 大字日吉津 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 560㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字日吉津 | 2025年4Q | 土地 | 520万円 | 175㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字日吉津 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 1,200㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字富吉 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 160㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字今吉 | 2025年3Q | 土地 | 450万円 | 230㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字富吉 | 2025年2Q | 土地 | 550万円 | 210㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字日吉津 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 205㎡ | 2017 | — |
| 大字富吉 | 2025年1Q | 農地 | 12万円 | 410㎡ | — | — |
| 大字富吉 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 820㎡ | 2001 | — |
| 大字富吉 | 2024年4Q | 農地 | 110万円 | 160㎡ | — | — |
| 大字富吉 | 2024年4Q | 農地 | 190万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字富吉 | 2024年4Q | 農地 | 88万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字富吉 | 2024年4Q | 農地 | 810万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字日吉津 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 大字日吉津 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 185㎡ | 2021 | — |
| 大字日吉津 | 2024年4Q | 土地 | 200万円 | 330㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字富吉 | 2024年3Q | 土地 | 850万円 | 390㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日吉津村の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
日吉津村の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約453億円（土地 286億円・建物 167億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 370億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。