データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,409円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 89億円 | 127億円 | 1.6㎢ | 7,874円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 19億円 | 19億円 | 47.1㎢ | — |
| 家屋 木造 69億円・木造以外 71億円 | 141億円 | 141億円 | 延べ 71.9ha | — |
| 合計 | 249億円 | 287億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大瀬 | 1.9万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.5% | −5.2% | — | 1 |
| 三朝 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −10.6% | — | 2 |
| 山田 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −7.9% | — | — |
| 本泉 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −6.6% | — | 1 |
| 穴鴨 | 3,950円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | 1 |
| 坂本 | — | — | — | — | — | 9 |
| 牧 | — | — | — | — | — | 1 |
| 助谷 | — | — | — | — | — | — |
| 東小鹿 | — | — | — | — | — | — |
| 片柴 | — | — | — | — | — | — |
| 森 | — | — | — | — | — | — |
| 砂原 | — | — | — | — | — | — |
| 柿谷 | — | — | — | — | — | — |
| 大柿 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字大瀬字八幡１０３６番３ 地価公示 2026年・三朝 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 倉吉 6.1km |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字大瀬字福天９６４番４ 地価調査 2026年・三朝 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字三朝字石田６２５番３ 地価調査 2026年・三朝 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅が多い温泉街に近い既成住宅地域 |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３ 地価公示 2026年・三朝 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 倉吉 8.1km |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字本泉字畑ヶ田１６５番１１ 地価公示 2026年・三朝 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 倉吉 6.8km |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字穴鴨字浅田２１５番１ 地価調査 2026年・三朝 |
住宅地 | 3,950円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 農家住宅、一般住宅のほか、郵便局も見られる山間の農家集落 |
取り込んだ期間の件数：林地 25件・農地 10件・土地 10件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字牧 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 410㎡ | — | — |
| 大字穴鴨 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字三朝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 大字大柿 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字本泉 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 750㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 23万円 | 760㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 290㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 農地 | 51万円 | 560㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 66万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 13万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 農地 | 23万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 農地 | 38万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字坂本 | 2025年4Q | 林地 | 98万円 | 750㎡ | — | — |
| 大字大瀬 | 2025年2Q | 土地 | 420万円 | 220㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字三朝 | 2025年2Q | 土地と建物 | 230万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 大字砂原 | 2024年4Q | 林地 | 58万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字牧 | 2024年4Q | 土地 | 44万円 | 130㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 大字山田 | 2024年4Q | 土地 | 360万円 | 200㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字大瀬 | 2024年4Q | 土地と建物 | 290万円 | 230㎡ | 1978 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三朝町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
三朝町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約287億円（土地 146億円・建物 141億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 249億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。