データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,091円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 192億円 | 274億円 | 2.4㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 40億円 | 40億円 | 50.6㎢ | — |
| 家屋 木造 123億円・木造以外 64億円 | 187億円 | 187億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 419億円 | 501億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ 地価公示 2026年・岩美 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 岩美 300m |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ 地価公示 2026年・岩美 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 岩美 300m |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷５３７番 地価公示 2026年・岩美 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 大岩 1.6km |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字白地字小山前１６５番４ 地価調査 2026年・岩美 |
住宅地 | 5,550円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字院内字屋敷２４７番外 地価調査 2026年・岩美 |
住宅地 | 4,450円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅が建ち並ぶ山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 20件・土地 20件・土地と建物 7件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字外邑 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字高山 | 2026年2Q | 農地 | 27万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字新井 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 115㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字蒲生 | 2026年1Q | 土地 | 36万円 | 250㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 大字浦富 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 90㎡ | 1970 | — |
| 大字岩井 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字新井 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字牧谷 | 2025年4Q | 農地 | 4万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字浦富 | 2025年4Q | 農地 | 7万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字牧谷 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 65㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字恩志 | 2025年4Q | 農地 | 13万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字恩志 | 2025年4Q | 農地 | 32万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字高山 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2025年3Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 100㎡ | 1956 | — |
| 大字高山 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字牧谷 | 2025年3Q | 農地 | 29万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字本庄 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 180㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 大字本庄 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 460㎡ | — | 3,200円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岩美町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
岩美町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約501億円（土地 314億円・建物 187億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 419億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。