データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 7,050円/㎡ | 6,935円/㎡ | 6,711円/㎡ | 6,493円/㎡ | 5,981円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,904円/㎡〜7,058円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 26億円 | 37億円 | 71.4ha | 5,242円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 27.9㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 9億円 | 34億円 | 34億円 | 延べ 37.6ha | — |
| 合計 | 67億円 | 79億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ 地価公示 2026年・若桜 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.1% | 若桜 100m |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３ 地価公示 2026年・若桜 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 若桜 300m |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字古海橋ノ本１１１１番３２ 地価調査 2026年・若桜 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.1% | 一般住宅が多い小規模に開発された住宅地域 |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ４９７番外 地価公示 2026年・若桜 |
住宅地 | 4,650円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 若桜 2.1km |
| 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻１９９番２外 地価調査 2026年・若桜 |
住宅地 | 3,550円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.4% | 農家住宅が多い山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・土地 7件・土地と建物 6件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字若桜 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字小船 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 175㎡ | 1959 | — |
| 大字吉川 | 2025年3Q | 林地 | 16万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字吉川 | 2025年3Q | 林地 | 13万円 | 530㎡ | — | — |
| 大字糸白見 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 1,400㎡ | 1960 | — |
| 大字若桜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 85㎡ | 1955 | — |
| 大字来見野 | 2025年2Q | 林地 | 3万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字来見野 | 2025年2Q | 林地 | 23万円 | 920㎡ | — | — |
| 大字若桜 | 2025年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 145㎡ | 1983 | — |
| 大字高野 | 2024年4Q | 農地 | 15万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字香田 | 2024年4Q | 農地 | 70万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字若桜 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 1,500㎡ | 1981 | — |
| 大字若桜 | 2024年2Q | 土地 | 170万円 | 260㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 大字若桜 | 2024年1Q | 農地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字中原 | 2024年1Q | 農地 | 28万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字中原 | 2024年1Q | 農地 | 13万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字来見野 | 2024年1Q | 土地 | 37万円 | 310㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字吉川 | 2024年1Q | 林地 | 4万円 | 160㎡ | — | — |
| 大字糸白見 | 2024年1Q | 土地 | 130万円 | 810㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 大字舂米 | 2023年4Q | 農地 | 150万円 | 1,400㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
若桜町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
若桜町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-10.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約79億円（土地 44億円・建物 34億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 67億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。