データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 6,200円/㎡ | 6,075円/㎡ | 5,832円/㎡ | 5,599円/㎡ | 5,056円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,146円/㎡〜5,966円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 32億円 | 46億円 | 92.7ha | 4,922円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 46.3㎢ | — |
| 家屋 木造 27億円・木造以外 10億円 | 36億円 | 36億円 | 延べ 33.1ha | — |
| 合計 | 76億円 | 90億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 日野郡日野町根雨字上ミ郷ノ木２９７番２ 地価調査 2026年・日野 |
商業地 | 9,100円/㎡ | 3.0万円/坪 | −3.2% | 店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域 |
| 鳥取県 日野郡日野町黒坂字榎町西裏１１９５番 地価調査 2026年・日野 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 11件・林地 7件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 津地 | 2026年2Q | 農地 | 9万円 | 870㎡ | — | — |
| 板井原 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 120㎡ | — | — |
| 久住 | 2026年1Q | 農地 | 1,000円 | 220㎡ | — | — |
| 久住 | 2026年1Q | 農地 | 1,000円 | 190㎡ | — | — |
| 根雨 | 2025年4Q | 土地 | 640万円 | 1,300㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 高尾 | 2025年4Q | 農地 | 700万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 板井原 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 370㎡ | — | — |
| 中菅 | 2025年4Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 中菅 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 黒坂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 120万円 | 270㎡ | 1962 | — |
| 根雨 | 2025年3Q | 土地 | 180万円 | 240㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 貝原 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 板井原 | 2025年3Q | 農地 | 7万円 | 185㎡ | — | — |
| 根雨 | 2025年2Q | 林地 | 26万円 | 960㎡ | — | — |
| 高尾 | 2025年2Q | 林地 | 4万円 | 150㎡ | — | — |
| 板井原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 400㎡ | — | — |
| 根雨 | 2025年1Q | 林地 | 43万円 | 870㎡ | — | — |
| 榎市 | 2025年1Q | 農地 | 10万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 黒坂 | 2025年1Q | 林地 | 4万円 | 105㎡ | — | — |
| 高尾 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5万円 | 90㎡ | 1965 | — |
日野町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
日野町の地価は前年から平均で-3.2%と下がっています。5年間では-12.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約90億円（土地 53億円・建物 36億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 76億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。