データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 656億円 | 937億円 | 7.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 86億円 | 86億円 | 7.8㎢ | — |
| 家屋 木造 344億円・木造以外 339億円 | 683億円 | 683億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 1,425億円 | 1,706億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上道町 | 1.8万円/㎡ | — | −0.4% | −2.4% | — | 12 |
| 花町 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 渡町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.5% | −2.1% | — | 11 |
| 新屋町 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −7.2% | — | 1 |
| 外江町 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −8.6% | — | 9 |
| 竹内町 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | 8 |
| 中野町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 夕日ケ丘 | — | — | — | — | — | 9 |
| 芝町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 竹内団地 | — | — | — | — | — | 4 |
| 福定町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小篠津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 誠道町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 財ノ木町 | — | — | — | — | — | — |
| 岬町 | — | — | — | — | — | — |
| 明治町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森岡町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 米川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 馬場崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 弥生町 | — | — | — | — | — | — |
| 中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 昭和町 | — | — | — | +3.3% | — | — |
| 松ケ枝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三軒屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蓮池町 | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | — | 2 |
| 高松町 | — | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | −3.4% | — | — |
| 東雲町 | — | — | — | — | — | — |
| 麦垣町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜ノ町 | — | — | — | — | — | — |
| 元町 | — | 2.0万円/㎡ | −1.5% | −6.1% | — | 1 |
| 大正町 | — | 5.4万円/㎡ | +1.7% | +0.2% | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | — |
| 湊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 入船町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日ノ出町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 境港市大正町１３４番外 地価公示 2026年・境港 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +1.7% | 境港 100m |
| 鳥取県 境港市上道町３２５５番 地価公示 2026年・境港 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 馬場崎町 750m |
| 鳥取県 境港市蓮池町５０番１ 地価公示 2026年・境港 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 境港 450m |
| 鳥取県 境港市元町５番２ 地価調査 2026年・境港 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.5% | 店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 |
| 鳥取県 境港市渡町字八幡灘３３０４番 地価公示 2026年・境港 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 余子 3.4km |
| 鳥取県 境港市花町１４６番 地価公示 2026年・境港 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 境港 1.9km |
| 鳥取県 境港市高松町字月見浜１４８２番１０ 地価調査 2026年・境港 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 低層の飲食店、遊技場等が見られる路線商業地域 |
| 鳥取県 境港市新屋町字川向灘４０１番２外 地価調査 2026年・境港 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる既成住宅地域 |
| 鳥取県 境港市外江町字油田２０６２番３ 地価調査 2026年・境港 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 鳥取県 境港市竹内町字角盤１２７３番４ 地価公示 2026年・境港 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 余子 700m |
| 鳥取県 境港市上道町字戎谷６７７番１ 地価調査 2026年・境港 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鳥取県 境港市渡町字下網場２２７８番外 地価公示 2026年・境港 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 余子 3.0km |
| 鳥取県 境港市昭和町３４番 地価調査 2026年・境港 |
工業地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | +1.6% | 中規模の水産関連工場、倉庫等の集まる臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 90件・土地 80件・農地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夕日ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 335㎡ | 2001 | — |
| 明治町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 260㎡ | 1989 | — |
| 中野町 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 550㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 誠道町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 渡町 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 上道町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 570㎡ | 1995 | — |
| 竹内町 | 2026年2Q | 土地 | 320万円 | 310㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 竹内町 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 440㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 上道町 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 290㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 福定町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 200㎡ | 2021 | — |
| 夕日ヶ丘 | 2026年1Q | 土地 | 6,800万円 | 9,999㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 中野町 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 690㎡ | — | — |
| 中野町 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 450㎡ | — | — |
| 竹内団地 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 9,999㎡ | 1999 | — |
| 渡町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 渡町 | 2026年1Q | 農地 | 21万円 | 660㎡ | — | — |
| 渡町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 300㎡ | — | — |
| 渡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 350㎡ | 1999 | — |
| 渡町 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 340㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 渡町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 180㎡ | 1984 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
境港市の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
境港市の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,706億円（土地 1,023億円・建物 683億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,425億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。