データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 296.4万円/㎡ | 333.1万円/㎡ | 374.3万円/㎡ | 500.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：410.7万円/㎡〜591.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区上荻１丁目７番４外 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 498.0万円/㎡ | 1,646万円/坪 | +19.4% | 荻窪 |
| 東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 215.0万円/㎡ | 710.7万円/坪 | +18.8% | 中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域 |
| 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +17.8% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 130件・土地と建物 48件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1982 | 55.6万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 1970 | 65.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 1974 | 54.3万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 1989 | 85.3万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 60㎡ | 1967 | 76.7万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2004 | 77.8万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 55㎡ | 2022 | 156.4万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 50㎡ | 2006 | 130.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 2008 | 47.5万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 80㎡ | 2004 | 87.5万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 土地 | 4,100万円 | 40㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 120㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 45㎡ | 2006 | 144.4万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2008 | 115.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 40㎡ | 1972 | 37.5万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1973 | 83.3万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2006 | 133.3万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 2009 | 125.0万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 35㎡ | 2019 | 182.9万円/㎡ |
| 上荻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 30㎡ | 2000 | 116.7万円/㎡ |
杉並区上荻の地価は前年から平均で+18.7%と上がっています。5年間では+71.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.8万円/㎡、価格の中央値は3,550万円です（74件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は500.8万円/㎡（410.7〜591.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。