データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 70.7万円/㎡ | 74.9万円/㎡ | 84.2万円/㎡ | 94.6万円/㎡ | 126.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：103.8万円/㎡〜149.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +18.7% | 阿佐ケ谷 650m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +17.8% | 阿佐ケ谷 140m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 80.2万円/㎡ | 265.1万円/坪 | +9.0% | 阿佐ケ谷 460m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 72.9万円/㎡ | 241.0万円/坪 | +9.1% | 阿佐ケ谷 400m |
| 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 58.9万円/㎡ | 194.7万円/坪 | +6.1% | 鷺ノ宮 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 120件・中古マンション等 96件・土地 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1986 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 1991 | 88.9万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 35㎡ | 2003 | 131.4万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 45㎡ | 1996 | 137.8万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 1984 | 83.3万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 65㎡ | 2007 | 132.3万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 1996 | 175.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 土地 | 7,800万円 | 100㎡ | — | 78.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 30㎡ | 2002 | 133.3万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年2Q | 土地 | 3億7,000万円 | 250㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 1991 | 56.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 1984 | 94.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 80㎡ | 2022 | — |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2016 | 96.0万円/㎡ |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 120㎡ | — | — |
| 阿佐谷北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 95㎡ | 2024 | — |
杉並区阿佐谷北の住宅地の平均地価は70.7万円/㎡（坪単価233.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
杉並区阿佐谷北の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+40.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は126.6万円/㎡（103.8〜149.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。