データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 62.8万円/㎡ | 66.6万円/㎡ | 74.8万円/㎡ | 84.0万円/㎡ | 112.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：92.2万円/㎡〜132.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 62.8万円/㎡ | 207.6万円/坪 | +8.1% | 新高円寺 690m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・中古マンション等 14件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松ノ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 松ノ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 195㎡ | 1959 | — |
| 松ノ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 松ノ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 松ノ木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 270㎡ | 1986 | — |
| 松ノ木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 15㎡ | 2000 | 126.7万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 180㎡ | 2007 | — |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 45㎡ | 2004 | — |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2000 | 100.0万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2008 | 125.0万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 松ノ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 松ノ木 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2013 | — |
| 松ノ木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 松ノ木 | 2025年2Q | 土地 | 4,000万円 | 65㎡ | — | 62.0万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 50㎡ | 2020 | — |
| 松ノ木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 250㎡ | 1972 | — |
| 松ノ木 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2002 | 120.0万円/㎡ |
| 松ノ木 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 200㎡ | 1970 | — |
杉並区松ノ木の住宅地の平均地価は62.8万円/㎡（坪単価207.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
杉並区松ノ木の地価は前年から平均で+8.1%と上がっています。5年間では+28.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は122.5万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は112.5万円/㎡（92.2〜132.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。