データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 73.0万円/㎡ | 77.4万円/㎡ | 87.0万円/㎡ | 97.8万円/㎡ | 130.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：107.3万円/㎡〜154.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区成田東五丁目３１番１外 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 144.0万円/㎡ | 476.0万円/坪 | +18.0% | 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +18.3% | 南阿佐ケ谷 360m |
| 東京都 杉並区成田東３丁目１３７番２７ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 90.7万円/㎡ | 299.8万円/坪 | +16.9% | 新高円寺 1.1km |
| 東京都 杉並区成田東四丁目１８番２ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 80.8万円/㎡ | 267.1万円/坪 | +7.4% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 杉並区成田東４丁目１８番２ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 77.8万円/㎡ | 257.2万円/坪 | +8.4% | 南阿佐ケ谷 300m |
| 東京都 杉並区成田東４丁目２３２番８ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 77.3万円/㎡ | 255.5万円/坪 | +8.1% | 南阿佐ケ谷 470m |
| 東京都 杉並区成田東１丁目５６１番９ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 56.3万円/㎡ | 186.1万円/坪 | +7.2% | 西永福 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 161件・土地と建物 116件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2020 | 216.7万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 20㎡ | 1985 | 41.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 70㎡ | 1997 | 127.1万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 1983 | 64.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 2010 | — |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2016 | 175.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 1997 | 83.3万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 185㎡ | 1995 | — |
| 成田東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 90㎡ | 2012 | — |
| 成田東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 95㎡ | 2009 | — |
| 成田東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2016 | 175.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 90㎡ | 2012 | — |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 30㎡ | 1997 | 60.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2015 | 117.1万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 60㎡ | 2012 | 165.0万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 70㎡ | 2010 | 111.4万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 1997 | 57.1万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2012 | 166.7万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 15㎡ | 1984 | 43.3万円/㎡ |
| 成田東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 130㎡ | 1999 | — |
杉並区成田東の住宅地の平均地価は73.0万円/㎡（坪単価241.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
杉並区成田東の地価は前年から平均で+12.0%と上がっています。5年間では+42.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は118.6万円/㎡、価格の中央値は8,200万円です（45件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は130.8万円/㎡（107.3〜154.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。