データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 78.1万円/㎡ | 82.8万円/㎡ | 93.0万円/㎡ | 104.5万円/㎡ | 139.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：114.7万円/㎡〜165.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 410.0万円/㎡ | 1,355万円/坪 | +17.1% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 杉並区高円寺北二丁目７０５番１１ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +18.1% | 銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 東京都 杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 82.7万円/㎡ | 273.4万円/坪 | +9.0% | 高円寺 450m |
| 東京都 杉並区高円寺北一丁目６８８番１０ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 80.0万円/㎡ | 264.5万円/坪 | +11.9% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 79.4万円/㎡ | 262.5万円/坪 | +8.0% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 70.2万円/㎡ | 232.1万円/坪 | +9.3% | 高円寺 440m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 52件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1971 | 77.1万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 1965 | — |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2004 | — |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 35㎡ | 1971 | 60.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1984 | 80.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 60㎡ | 2001 | 165.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 1995 | 114.3万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 40㎡ | 1983 | 57.5万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 30㎡ | 1995 | 133.3万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 190万円 | 15㎡ | 1997 | 12.7万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 25㎡ | 2022 | 156.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 35㎡ | 2009 | 122.9万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 65㎡ | 2001 | 133.8万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億6,000万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 60㎡ | 2006 | 135.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 1971 | 80.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 20㎡ | 1988 | 49.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 1997 | 105.0万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 35㎡ | 2002 | 134.3万円/㎡ |
| 高円寺北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2001 | 125.0万円/㎡ |
杉並区高円寺北の住宅地の平均地価は78.1万円/㎡（坪単価258.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
杉並区高円寺北の地価は前年から平均で+12.2%と上がっています。5年間では+47.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は105.0万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は139.8万円/㎡（114.7〜165.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。