データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 64.0万円/㎡ | 67.8万円/㎡ | 76.2万円/㎡ | 85.6万円/㎡ | 114.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：93.9万円/㎡〜135.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区堀ノ内二丁目１番１１ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +17.1% | 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 杉並区堀ノ内二丁目６４４番４ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 71.5万円/㎡ | 236.4万円/坪 | +8.3% | 中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域 |
| 東京都 杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +7.2% | 方南町 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 184件・土地と建物 66件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2016 | 83.3万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2003 | 88.3万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 65㎡ | 2016 | — |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1974 | 87.3万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 1994 | 80.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 30㎡ | 2020 | 93.3万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 40㎡ | 2013 | 145.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1987 | 61.8万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 1994 | 84.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1989 | 80.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 145㎡ | 1989 | 82.8万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 1980 | 73.8万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2024 | 142.9万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 1994 | 89.1万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2002 | 110.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 土地 | 4,300万円 | 80㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 140㎡ | 1965 | — |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2018 | 140.0万円/㎡ |
| 堀ノ内 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 35㎡ | 1972 | 74.3万円/㎡ |
杉並区堀ノ内の住宅地の平均地価は64.0万円/㎡（坪単価211.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杉並区堀ノ内の地価は前年から平均で+10.9%と上がっています。5年間では+42.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は87.3万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（113件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は114.5万円/㎡（93.9〜135.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。