データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 73.4万円/㎡ | 77.8万円/㎡ | 87.4万円/㎡ | 98.2万円/㎡ | 131.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：107.8万円/㎡〜155.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 331.0万円/㎡ | 1,094万円/坪 | +17.8% | 中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 314.0万円/㎡ | 1,038万円/坪 | +19.4% | 阿佐ケ谷 |
| 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 73.4万円/㎡ | 242.6万円/坪 | +8.9% | 阿佐ケ谷 460m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 93件・土地と建物 53件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2024 | 218.2万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2006 | 64.0万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 45㎡ | 2009 | 195.6万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,800万円 | 40㎡ | 2009 | 220.0万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 30㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 60㎡ | 2007 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 1984 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 25㎡ | 2000 | 72.0万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2003 | 123.3万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 80㎡ | 2011 | 287.5万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2011 | 141.7万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 125㎡ | 2001 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2000 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2011 | 187.5万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 50㎡ | 1991 | — |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 760万円 | 15㎡ | 1988 | 50.7万円/㎡ |
| 阿佐谷南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2016 | 140.0万円/㎡ |
杉並区阿佐谷南の住宅地の平均地価は73.4万円/㎡（坪単価242.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
杉並区阿佐谷南の地価は前年から平均で+15.4%と上がっています。5年間では+59.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は97.8万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は131.4万円/㎡（107.8〜155.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。