データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 81.9万円/㎡ | 86.0万円/㎡ | 94.7万円/㎡ | 104.3万円/㎡ | 132.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：108.9万円/㎡〜156.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区南荻窪４丁目５２番３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 82.3万円/㎡ | 272.1万円/坪 | +9.0% | 荻窪 570m |
| 東京都 杉並区南荻窪一丁目２１２番９ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 81.5万円/㎡ | 269.4万円/坪 | +7.2% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 80件・土地と建物 72件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 2003 | 95.4万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1986 | 55.0万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 65㎡ | 2012 | 143.1万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億8,000万円 | 325㎡ | 1996 | — |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 1996 | 95.7万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 1970 | 100.0万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 95㎡ | 1974 | 86.3万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 15㎡ | 1985 | 80.0万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 105㎡ | 2012 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 1987 | 93.3万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2016 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 195㎡ | 1992 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 15㎡ | 1996 | 106.7万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,300万円 | 65㎡ | 2003 | 127.7万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 15㎡ | 1996 | 113.3万円/㎡ |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南荻窪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
杉並区南荻窪の住宅地の平均地価は81.9万円/㎡（坪単価270.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杉並区南荻窪の地価は前年から平均で+8.1%と上がっています。5年間では+33.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.2万円/㎡、価格の中央値は5,600万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は132.8万円/㎡（108.9〜156.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。