データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 68.1万円/㎡ | 72.1万円/㎡ | 80.8万円/㎡ | 90.7万円/㎡ | 120.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：99.0万円/㎡〜142.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +17.0% | 高井戸 130m |
| 東京都 杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +17.4% | 富士見ヶ丘 100m |
| 東京都 杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 73.7万円/㎡ | 243.6万円/坪 | +7.1% | 一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域 |
| 東京都 杉並区高井戸西１丁目８１１番２５ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 69.0万円/㎡ | 228.1万円/坪 | ±0.0% | 高井戸 450m |
| 東京都 杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 61.5万円/㎡ | 203.3万円/坪 | +7.3% | 高井戸 860m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 84件・土地と建物 52件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 80㎡ | 2003 | 122.5万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 70㎡ | 2000 | 120.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 30㎡ | 2002 | 73.3万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1977 | 55.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1998 | 91.4万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 65㎡ | 2010 | 115.4万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 25㎡ | 2002 | 80.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 55㎡ | 2010 | 136.4万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2001 | 90.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 45㎡ | 1999 | 111.1万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2002 | 92.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 1977 | 65.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 1998 | 103.1万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2006 | 81.8万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 1996 | 88.6万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 75㎡ | 2000 | 104.0万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億9,000万円 | 315㎡ | 1984 | — |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1999 | 90.9万円/㎡ |
| 高井戸西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2003 | 116.7万円/㎡ |
杉並区高井戸西の住宅地の平均地価は68.1万円/㎡（坪単価225.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
杉並区高井戸西の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+39.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.7万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は120.8万円/㎡（99.0〜142.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。