データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 68.2万円/㎡ | 71.2万円/㎡ | 77.6万円/㎡ | 84.5万円/㎡ | 104.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.9万円/㎡〜123.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 74.8万円/㎡ | 247.3万円/坪 | +7.8% | 高井戸 390m |
| 東京都 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 69.5万円/㎡ | 229.8万円/坪 | +7.8% | 浜田山 700m |
| 東京都 杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 65.8万円/㎡ | 217.5万円/坪 | +7.0% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 東京都 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 62.7万円/㎡ | 207.3万円/坪 | +7.2% | 浜田山 870m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 192件・土地と建物 72件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2000 | 89.2万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1984 | 92.3万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1974 | 82.2万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 115㎡ | 1999 | — |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 85㎡ | 1998 | 115.3万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2000 | 86.7万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 1998 | 108.8万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 110㎡ | 2019 | — |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 50㎡ | 2011 | 126.0万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 70㎡ | 1997 | 91.4万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 1997 | 94.3万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 110㎡ | 2002 | — |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 90㎡ | 1985 | 70.0万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 1974 | 80.0万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 60㎡ | 1999 | 111.7万円/㎡ |
| 高井戸東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億1,000万円 | 140㎡ | 2009 | 221.4万円/㎡ |
杉並区高井戸東の住宅地の平均地価は68.2万円/㎡（坪単価225.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
杉並区高井戸東の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+27.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は109.0万円/㎡、価格の中央値は6,150万円です（120件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は104.7万円/㎡（85.9〜123.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。