データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 86.7万円/㎡ | 91.9万円/㎡ | 103.2万円/㎡ | 116.0万円/㎡ | 155.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：127.3万円/㎡〜183.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +14.9% | 中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域 |
| 東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +15.5% | 久我山 570m |
| 東京都 杉並区久我山四丁目２３８番３外 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +15.9% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域 |
| 東京都 杉並区久我山５丁目２８３番７外 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 78.8万円/㎡ | 260.5万円/坪 | +9.1% | 久我山 330m |
| 東京都 杉並区久我山４丁目１４４番３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 73.0万円/㎡ | 241.3万円/坪 | +7.7% | 三鷹台 340m |
| 東京都 杉並区久我山１丁目６８８番２３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 56.6万円/㎡ | 187.1万円/坪 | +7.4% | 久我山 870m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 84件・土地と建物 82件・土地 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久我山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 1974 | 82.5万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 2003 | 108.8万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 1995 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 100㎡ | 1992 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 80㎡ | 2009 | 125.0万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 125㎡ | 1975 | — |
| 久我山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 15㎡ | 2006 | 133.3万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 155㎡ | — | 75.0万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地 | 2億9,000万円 | 370㎡ | — | 78.0万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 70㎡ | 1974 | — |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1968 | 87.5万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 80㎡ | 2014 | 123.8万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 1974 | 82.5万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 115㎡ | 1966 | 69.6万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2003 | 103.8万円/㎡ |
| 久我山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 45㎡ | 1968 | 51.1万円/㎡ |
杉並区久我山の住宅地の平均地価は86.7万円/㎡（坪単価286.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
杉並区久我山の地価は前年から平均で+11.8%と上がっています。5年間では+44.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.0万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は155.2万円/㎡（127.3〜183.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。