データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 80.8万円/㎡ | 85.5万円/㎡ | 95.9万円/㎡ | 107.6万円/㎡ | 143.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：117.6万円/㎡〜169.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区西荻南三丁目１９９番６ 地価調査 2026年・杉並 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +16.4% | 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 84.8万円/㎡ | 280.3万円/坪 | +7.3% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 東京都 杉並区西荻南４丁目６４番４ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 81.5万円/㎡ | 269.4万円/坪 | +9.0% | 西荻窪 550m |
| 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 79.9万円/㎡ | 264.1万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 杉並区西荻南１丁目４３２番１３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +8.3% | 西荻窪 940m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 50件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 80㎡ | 2012 | 187.5万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 1997 | 123.3万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2012 | 142.9万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 50㎡ | 1999 | 120.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 1983 | 81.4万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 65㎡ | 2003 | 143.1万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2025 | 200.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1996 | 88.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 50㎡ | — | — |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1973 | 50.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 40㎡ | 1999 | 155.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 45㎡ | 2021 | 164.4万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 1970 | 80.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 西荻南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 西荻南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 80㎡ | 2008 | — |
| 西荻南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 120㎡ | 1996 | — |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 2001 | 112.3万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 1987 | 100.0万円/㎡ |
| 西荻南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2007 | 170.0万円/㎡ |
杉並区西荻南の住宅地の平均地価は80.8万円/㎡（坪単価266.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
杉並区西荻南の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+40.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は108.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は143.5万円/㎡（117.6〜169.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。