データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 54.0万円/㎡ | 56.2万円/㎡ | 60.8万円/㎡ | 65.8万円/㎡ | 80.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.7万円/㎡〜94.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 56.7万円/㎡ | 187.4万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域 |
| 東京都 杉並区今川２丁目２１１番 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 51.4万円/㎡ | 169.9万円/坪 | +6.6% | 上井草 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 53件・中古マンション等 28件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 65㎡ | 1996 | 107.7万円/㎡ |
| 今川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 今川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 今川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 今川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 1996 | 80.0万円/㎡ |
| 今川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 1996 | 84.0万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 60㎡ | 1974 | 36.7万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 95㎡ | 2001 | 77.9万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1996 | 76.9万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 1974 | 55.0万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1996 | 76.9万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 95㎡ | 1989 | 68.4万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 1998 | 76.0万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 50㎡ | 1984 | 52.0万円/㎡ |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 80㎡ | 2015 | — |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 今川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
杉並区今川の住宅地の平均地価は54.0万円/㎡（坪単価178.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杉並区今川の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+25.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.4万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は80.1万円/㎡（65.7〜94.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。