データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 85.0万円/㎡ | 90.1万円/㎡ | 101.3万円/㎡ | 113.8万円/㎡ | 152.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：124.9万円/㎡〜179.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 294.0万円/㎡ | 971.9万円/坪 | +19.5% | 荻窪 90m |
| 東京都 杉並区荻窪２丁目２４番１６外 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +17.5% | 荻窪 790m |
| 東京都 杉並区荻窪５丁目６３番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +17.7% | 荻窪 600m |
| 東京都 杉並区荻窪３丁目９番外 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 97.3万円/㎡ | 321.7万円/坪 | +9.1% | 荻窪 630m |
| 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +10.1% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 杉並区荻窪二丁目９４番７ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 84.8万円/㎡ | 280.3万円/坪 | +7.3% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 杉並区荻窪１丁目４１９番２８ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 62.0万円/㎡ | 205.0万円/坪 | +7.3% | 高井戸 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 267件・土地と建物 79件・土地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 1972 | 54.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 50㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1992 | 100.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 1996 | 150.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2017 | 185.7万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2004 | 130.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 260万円 | 30㎡ | 1969 | 8.7万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 1971 | 57.1万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2018 | 213.3万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1989 | 55.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 95㎡ | 2003 | — |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 30㎡ | 1972 | 50.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1972 | 47.3万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 35㎡ | 2006 | 122.9万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,100万円 | 50㎡ | 1954 | 162.0万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 35㎡ | 2005 | 137.1万円/㎡ |
| 荻窪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 荻窪 | 2026年2Q | 土地 | 9,500万円 | 165㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
杉並区荻窪の住宅地の平均地価は85.0万円/㎡（坪単価281.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
杉並区荻窪の地価は前年から平均で+12.6%と上がっています。5年間では+43.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は116.7万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（155件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は152.3万円/㎡（124.9〜179.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。