データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 81.5万円/㎡ | 86.4万円/㎡ | 97.1万円/㎡ | 109.1万円/㎡ | 146.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：119.7万円/㎡〜172.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +20.7% | 西荻窪 140m |
| 東京都 杉並区西荻北３丁目２１番１６ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 82.8万円/㎡ | 273.7万円/坪 | +8.2% | 西荻窪 330m |
| 東京都 杉並区西荻北二丁目２３番１１ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 82.3万円/㎡ | 272.1万円/坪 | +7.2% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 東京都 杉並区西荻北２丁目２３番１１ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 79.5万円/㎡ | 262.8万円/坪 | +8.9% | 西荻窪 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 147件・土地と建物 63件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 1984 | 93.3万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 1968 | 49.1万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1993 | 70.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 1971 | 68.9万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1984 | 100.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 1970 | 68.9万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 35㎡ | 1971 | 62.9万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1971 | 72.7万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 1993 | 95.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 40㎡ | 1984 | 62.5万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 40㎡ | 1970 | 95.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 土地 | 7,900万円 | 110㎡ | — | 70.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 土地 | 2億3,000万円 | 90㎡ | — | 260.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 西荻北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 85㎡ | — | — |
| 西荻北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西荻北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,600万円 | 95㎡ | 2007 | — |
| 西荻北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1970 | 70.0万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 2005 | 130.8万円/㎡ |
| 西荻北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
杉並区西荻北の住宅地の平均地価は81.5万円/㎡（坪単価269.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
杉並区西荻北の地価は前年から平均で+11.2%と上がっています。5年間では+43.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は91.7万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（72件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は146.0万円/㎡（119.7〜172.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。