データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 50.1万円/㎡ | 52.0万円/㎡ | 55.9万円/㎡ | 60.1万円/㎡ | 71.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.0万円/㎡〜84.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 50.6万円/㎡ | 167.3万円/坪 | +6.8% | 下井草 360m |
| 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 49.7万円/㎡ | 164.3万円/坪 | +6.4% | 上井草 510m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 83件・土地と建物 52件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 1973 | 68.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 15㎡ | 1985 | 56.7万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 35㎡ | 1974 | — |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 2004 | 75.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 2007 | 106.2万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 65㎡ | 2022 | 116.9万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 80㎡ | 2007 | 95.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,600万円 | 60㎡ | 2022 | 126.7万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2000 | 95.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 15㎡ | 1991 | 73.3万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 950万円 | 15㎡ | 1991 | 63.3万円/㎡ |
| 井草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 980万円 | 15㎡ | 1991 | 65.3万円/㎡ |
| 井草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 50㎡ | 1973 | 52.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 70㎡ | 2022 | 120.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2007 | 100.0万円/㎡ |
| 井草 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 井草 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 95㎡ | 1997 | — |
| 井草 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 35㎡ | 1974 | — |
| 井草 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2007 | 93.8万円/㎡ |
杉並区井草の住宅地の平均地価は50.1万円/㎡（坪単価165.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杉並区井草の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+22.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.5万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は71.9万円/㎡（59.0〜84.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。