データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 62.2万円/㎡ | 65.9万円/㎡ | 74.0万円/㎡ | 83.2万円/㎡ | 111.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：91.3万円/㎡〜131.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区下高井戸３丁目２４２番１ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +17.8% | 桜上水 350m |
| 東京都 杉並区下高井戸１丁目３番３ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 98.0万円/㎡ | 324.0万円/坪 | +17.5% | 下高井戸 100m |
| 東京都 杉並区下高井戸１丁目１８０番６ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 64.4万円/㎡ | 212.9万円/坪 | +8.4% | 桜上水 540m |
| 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 63.4万円/㎡ | 209.6万円/坪 | +7.1% | 桜上水 640m |
| 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 58.7万円/㎡ | 194.0万円/坪 | +6.5% | 上北沢 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 135件・土地と建物 96件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 2006 | 108.8万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 15㎡ | 1991 | 43.3万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2003 | 107.1万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2003 | 108.3万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2014 | 100.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,100万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 2004 | 95.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 30㎡ | 1969 | 43.3万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 55㎡ | 1978 | 98.2万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 2011 | 105.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 40㎡ | 1972 | 75.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 35㎡ | 1974 | 48.6万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 75㎡ | 2006 | 105.3万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 20㎡ | 2004 | 115.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 60㎡ | 2008 | 116.7万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2005 | 120.0万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,900万円 | 70㎡ | 2006 | 112.9万円/㎡ |
| 下高井戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 25㎡ | 2006 | 72.0万円/㎡ |
杉並区下高井戸の住宅地の平均地価は62.2万円/㎡（坪単価205.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
杉並区下高井戸の地価は前年から平均で+11.5%と上がっています。5年間では+38.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.3万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（79件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は111.3万円/㎡（91.3〜131.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。