データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 58.2万円/㎡ | 61.7万円/㎡ | 69.3万円/㎡ | 77.9万円/㎡ | 104.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.5万円/㎡〜123.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区大宮１丁目１６３４番６ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +7.8% | 永福町 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・中古マンション等 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 大宮 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2015 | 126.7万円/㎡ |
| 大宮 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大宮 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 70㎡ | 2015 | 135.7万円/㎡ |
| 大宮 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 1983 | 88.3万円/㎡ |
| 大宮 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大宮 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 大宮 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 大宮 | 2025年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 185㎡ | 1991 | — |
| 大宮 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 大宮 | 2024年2Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 1,100㎡ | 1988 | — |
| 大宮 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3億6,000万円 | 590㎡ | 1988 | — |
| 大宮 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 60㎡ | 2000 | 103.3万円/㎡ |
| 大宮 | 2023年4Q | 土地 | 5,700万円 | 80㎡ | — | 69.0万円/㎡ |
| 大宮 | 2023年4Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 70㎡ | 2023 | — |
杉並区大宮の住宅地の平均地価は58.2万円/㎡（坪単価192.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
杉並区大宮の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+26.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は126.7万円/㎡、価格の中央値は9,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は104.2万円/㎡（85.5〜123.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。