データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 90.7万円/㎡ | 96.1万円/㎡ | 108.0万円/㎡ | 121.4万円/㎡ | 162.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：133.2万円/㎡〜191.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 158.0万円/㎡ | 522.3万円/坪 | +17.9% | 永福町 90m |
| 東京都 杉並区永福３丁目２３６番７ 地価公示 2026年・杉並 |
商業地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +16.8% | 西永福 |
| 東京都 杉並区永福三丁目２５３番３ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 96.5万円/㎡ | 319.0万円/坪 | +7.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 杉並区永福３丁目２５３番３ 地価公示 2026年・杉並 |
住宅地 | 93.1万円/㎡ | 307.8万円/坪 | +8.0% | 西永福 290m |
| 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７ 地価調査 2026年・杉並 |
住宅地 | 82.5万円/㎡ | 272.7万円/坪 | +6.9% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 67件・中古マンション等 53件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 1971 | 63.3万円/㎡ |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 95㎡ | 2016 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億4,000万円 | 395㎡ | 1992 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 土地 | 8,300万円 | 85㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 175㎡ | 1992 | — |
| 永福 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 永福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 35㎡ | 2014 | 157.1万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,100万円 | 105㎡ | 1991 | — |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 2004 | 98.0万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 45㎡ | 2001 | 117.8万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 1980 | 77.8万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 175㎡ | 1992 | — |
| 永福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 145㎡ | 2003 | — |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 65㎡ | 2024 | 115.4万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 30㎡ | 2025 | 170.0万円/㎡ |
| 永福 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
杉並区永福の住宅地の平均地価は90.7万円/㎡（坪単価299.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
杉並区永福の地価は前年から平均で+11.4%と上がっています。5年間では+40.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は109.2万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は162.4万円/㎡（133.2〜191.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。