データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 164.0万円/㎡ | 173.8万円/㎡ | 195.3万円/㎡ | 219.5万円/㎡ | 293.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：240.8万円/㎡〜346.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 1,110万円/㎡ | 3,669万円/坪 | +4.7% | 新宿 400m |
| 東京都 渋谷区代々木１丁目５７番６ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 608.0万円/㎡ | 2,010万円/坪 | +11.8% | 代々木 150m |
| 東京都 渋谷区代々木１丁目５５番２３ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 370.0万円/㎡ | 1,223万円/坪 | +15.6% | 代々木 180m |
| 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１ 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 267.0万円/㎡ | 882.6万円/坪 | +13.1% | 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区代々木２丁目２０番５外 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 220.0万円/㎡ | 727.3万円/坪 | +12.2% | 新宿 560m |
| 東京都 渋谷区代々木５丁目３０番１ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 183.0万円/㎡ | 605.0万円/坪 | +6.4% | 参宮橋 650m |
| 東京都 渋谷区代々木４丁目１０番１３ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 169.0万円/㎡ | 558.7万円/坪 | +12.7% | 参宮橋 130m |
| 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 159.0万円/㎡ | 525.6万円/坪 | +11.2% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 渋谷区代々木４丁目３６番１８ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +9.5% | 初台 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 404件・土地と建物 46件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 1989 | 100.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 1971 | 110.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 90㎡ | 1978 | 177.8万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 1977 | 88.6万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 1996 | 220.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 75㎡ | 1976 | 116.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2002 | 200.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 55㎡ | 1978 | 127.3万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2017 | 216.7万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 60㎡ | 1983 | 138.3万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2017 | 254.5万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 80㎡ | 2001 | 212.5万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 1980 | 90.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2010 | 228.6万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 1964 | 82.4万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 20㎡ | 2012 | 165.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 90㎡ | 1983 | 222.2万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 30㎡ | 2004 | 120.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2015 | 200.0万円/㎡ |
| 代々木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 1970 | 145.5万円/㎡ |
渋谷区代々木の住宅地の平均地価は164.0万円/㎡（坪単価542.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
渋谷区代々木の地価は前年から平均で+10.8%と上がっています。5年間では+38.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は155.8万円/㎡、価格の中央値は7,300万円です（234件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は293.7万円/㎡（240.8〜346.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。