データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 159.0万円/㎡ | 168.5万円/㎡ | 189.4万円/㎡ | 212.8万円/㎡ | 284.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：233.5万円/㎡〜336.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区西原三丁目２番９外 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +17.0% | 中層の小売店舗、飲食店舗等が多い近隣商業地域 |
| 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 159.0万円/㎡ | 525.6万円/坪 | +11.2% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 59件・土地と建物 20件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 90㎡ | 2004 | 244.4万円/㎡ |
| 西原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 1982 | 122.2万円/㎡ |
| 西原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 西原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 95㎡ | 2001 | 210.5万円/㎡ |
| 西原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 50㎡ | 2005 | 148.0万円/㎡ |
| 西原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 35㎡ | 2005 | 200.0万円/㎡ |
| 西原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1985 | 55.0万円/㎡ |
| 西原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 30㎡ | 1995 | 156.7万円/㎡ |
| 西原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5億円 | 245㎡ | 1986 | 204.1万円/㎡ |
| 西原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 35㎡ | 1969 | 117.1万円/㎡ |
| 西原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億3,000万円 | 210㎡ | 2017 | — |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2017 | 200.0万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2003 | — |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 25㎡ | 1995 | 132.0万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4億2,000万円 | 145㎡ | 2000 | 289.7万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 土地 | 8,700万円 | 55㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 50㎡ | 2017 | 240.0万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2億円 | 75㎡ | — | 266.7万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 15㎡ | 2001 | 173.3万円/㎡ |
| 西原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 35㎡ | 2002 | 151.4万円/㎡ |
渋谷区西原の住宅地の平均地価は159.0万円/㎡（坪単価525.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
渋谷区西原の地価は前年から平均で+14.1%と上がっています。5年間では+54.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は186.7万円/㎡、価格の中央値は7,200万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は284.7万円/㎡（233.5〜336.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。