データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 214.1万円/㎡ | 240.6万円/㎡ | 270.3万円/㎡ | 361.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：296.6万円/㎡〜426.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８ 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 202.0万円/㎡ | 667.8万円/坪 | +12.2% | 高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 206件・土地と建物 46件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 60㎡ | 1995 | 138.3万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 85㎡ | 2012 | — |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2017 | 160.0万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 1976 | 98.0万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 35㎡ | 1977 | 68.6万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 55㎡ | 1971 | 87.3万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 60㎡ | 1984 | 78.3万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 160㎡ | — | — |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 80㎡ | 1974 | — |
| 幡ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 95㎡ | 1998 | 147.4万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1975 | 65.0万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 80㎡ | 2001 | 118.8万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 1978 | 96.0万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 1995 | 118.6万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 80㎡ | 1982 | — |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 1995 | 125.0万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 1972 | 105.7万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 1989 | 71.4万円/㎡ |
| 幡ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 50㎡ | 1998 | 152.0万円/㎡ |
渋谷区幡ケ谷の地価は前年から平均で+12.2%と上がっています。5年間では+39.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は108.6万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（127件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は361.8万円/㎡（296.6〜426.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。