データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 128.0万円/㎡ | 135.7万円/㎡ | 152.4万円/㎡ | 171.3万円/㎡ | 229.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：188.0万円/㎡〜270.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区初台１丁目４９番１２ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 328.0万円/㎡ | 1,084万円/坪 | +15.1% | 初台 130m |
| 東京都 渋谷区初台一丁目３８番１０外 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 218.0万円/㎡ | 720.7万円/坪 | +14.1% | 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 渋谷区初台２丁目８番１４ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +8.5% | 初台 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 144件・土地と建物 21件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2002 | 86.7万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 80㎡ | 1982 | 111.2万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2000 | 185.7万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 70㎡ | 2016 | 125.7万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2017 | 225.0万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 2003 | 113.3万円/㎡ |
| 初台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 45㎡ | 1985 | 137.8万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 55㎡ | 1978 | 123.6万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2017 | 144.4万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 85㎡ | 1982 | 141.2万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2022 | 272.7万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2000 | 237.5万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2006 | 184.6万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 165㎡ | 1962 | — |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 25㎡ | 2002 | 132.0万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 1982 | 155.0万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2005 | 183.3万円/㎡ |
| 初台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 20㎡ | 2015 | 160.0万円/㎡ |
渋谷区初台の住宅地の平均地価は128.0万円/㎡（坪単価423.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
渋谷区初台の地価は前年から平均で+12.6%と上がっています。5年間では+45.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は136.2万円/㎡、価格の中央値は7,200万円です（36件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は229.2万円/㎡（188.0〜270.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。