データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 98.1万円/㎡ | 103.7万円/㎡ | 115.7万円/㎡ | 129.2万円/㎡ | 170.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：139.5万円/㎡〜200.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +10.4% | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 渋谷区本町１丁目９番１３ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 95.2万円/㎡ | 314.7万円/坪 | +8.2% | 初台 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 260件・土地と建物 73件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 65㎡ | 1998 | 138.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 2018 | 171.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1989 | 84.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2002 | 157.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2016 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 25㎡ | 2018 | 172.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 2018 | 18.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 60㎡ | 1985 | 96.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2023 | 200.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 70㎡ | 2002 | 124.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 1975 | 67.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 1994 | 64.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 50㎡ | 2004 | 122.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 35㎡ | 2016 | 122.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 75㎡ | 2013 | 253.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 1967 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 55㎡ | 1985 | 105.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 60㎡ | 2002 | 145.0万円/㎡ |
渋谷区本町の住宅地の平均地価は98.1万円/㎡（坪単価324.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
渋谷区本町の地価は前年から平均で+9.3%と上がっています。5年間では+39.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は124.6万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（64件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は170.1万円/㎡（139.5〜200.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。