データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 264.3万円/㎡ | 280.2万円/㎡ | 314.8万円/㎡ | 353.7万円/㎡ | 473.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：388.2万円/㎡〜558.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 2,990万円/㎡ | 9,884万円/坪 | +4.9% | 明治神宮前 150m |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 2,330万円/㎡ | 7,702万円/坪 | +6.9% | 原宿 190m |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目６番１５ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 1,400万円/㎡ | 4,628万円/坪 | +19.7% | 原宿 240m |
| 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 1,150万円/㎡ | 3,802万円/坪 | +9.5% | 高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０ 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 845.0万円/㎡ | 2,793万円/坪 | +11.9% | アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区神宮前３丁目３８番８ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 480.0万円/㎡ | 1,587万円/坪 | +16.8% | 外苑前 530m |
| 東京都 渋谷区神宮前３丁目５番４４ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 355.0万円/㎡ | 1,174万円/坪 | +12.7% | 表参道 400m |
| 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 319.0万円/㎡ | 1,055万円/坪 | +16.0% | 表参道 360m |
| 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 272.0万円/㎡ | 899.2万円/坪 | +15.3% | 中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 渋谷区神宮前５丁目３４番５ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 202.0万円/㎡ | 667.8万円/坪 | +11.0% | 渋谷 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 212件・土地と建物 43件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 120㎡ | 1972 | 158.3万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6億7,000万円 | 110㎡ | 2024 | 609.1万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 45㎡ | 2002 | 208.9万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 50㎡ | 2009 | 124.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 1999 | 246.2万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 50㎡ | 2013 | 240.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2002 | 200.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 50㎡ | 2009 | 120.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 30㎡ | 1968 | 126.7万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 65㎡ | 1960 | — |
| 神宮前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6億6,000万円 | 185㎡ | 2005 | — |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億3,000万円 | 55㎡ | 2020 | 418.2万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4億2,000万円 | 70㎡ | — | 600.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 60㎡ | 2020 | 383.3万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 90㎡ | 2013 | 266.7万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 1967 | 133.3万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 2007 | 266.7万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 50㎡ | 2009 | 122.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 30㎡ | 1965 | 310.0万円/㎡ |
| 神宮前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 40㎡ | 2009 | 102.5万円/㎡ |
渋谷区神宮前の住宅地の平均地価は264.3万円/㎡（坪単価873.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
渋谷区神宮前の地価は前年から平均で+12.5%と上がっています。5年間では+41.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は227.3万円/㎡、価格の中央値は16,000万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は473.4万円/㎡（388.2〜558.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。