データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 137.0万円/㎡ | 145.2万円/㎡ | 163.2万円/㎡ | 183.3万円/㎡ | 245.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：201.2万円/㎡〜289.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区神泉町５番１１ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +16.1% | 神泉 100m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 47件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神泉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2000 | 186.7万円/㎡ |
| 神泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 1999 | 246.2万円/㎡ |
| 神泉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 35㎡ | 2000 | 222.9万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2020 | 216.7万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2011 | 124.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 1999 | 163.6万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 40㎡ | 1998 | 155.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 20㎡ | 2000 | 145.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 1979 | 63.3万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 50㎡ | 2000 | 134.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 45㎡ | 1998 | 120.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 45㎡ | 2000 | 182.2万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 55㎡ | 1999 | 172.7万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 25㎡ | 1998 | 148.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 8,900万円 | 45㎡ | 1999 | 197.8万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 1998 | 124.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億6,000万円 | 75㎡ | 2003 | 213.3万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億円 | 50㎡ | 1975 | 200.0万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 30㎡ | 1996 | 153.3万円/㎡ |
| 神泉町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2000 | 144.4万円/㎡ |
渋谷区神泉町の住宅地の平均地価は137.0万円/㎡（坪単価452.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
渋谷区神泉町の地価は前年から平均で+16.1%と上がっています。5年間では+48.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は186.7万円/㎡、価格の中央値は9,000万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は245.3万円/㎡（201.2〜289.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。