データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 142.0万円/㎡ | 150.5万円/㎡ | 169.1万円/㎡ | 190.0万円/㎡ | 254.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：208.5万円/㎡〜300.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区東１丁目１２８番４ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 359.0万円/㎡ | 1,187万円/坪 | +21.3% | 渋谷 670m |
| 東京都 渋谷区東一丁目２６番１ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 158.0万円/㎡ | 522.3万円/坪 | +9.7% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 東京都 渋谷区東３丁目６７番２ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +11.5% | 恵比寿 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 71件・土地と建物 18件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 20㎡ | 2003 | 155.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2003 | 112.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 75㎡ | 2025 | 333.3万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 20㎡ | 2005 | 210.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 55㎡ | 1998 | 218.2万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1980 | 80.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 65㎡ | 1978 | 129.2万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 20㎡ | 1983 | 110.0万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 50㎡ | 2010 | — |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 80㎡ | 2017 | 237.5万円/㎡ |
| 東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 20㎡ | 2004 | 175.0万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 90㎡ | 1998 | 177.8万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2000 | 124.0万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2001 | — |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 35㎡ | 1983 | 74.3万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 1998 | 152.9万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 20㎡ | 2002 | 160.0万円/㎡ |
| 東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5億円 | 240㎡ | 1972 | — |
| 東 | 2025年4Q | 土地 | 2億3,000万円 | 125㎡ | — | 180.0万円/㎡ |
渋谷区東の住宅地の平均地価は142.0万円/㎡（坪単価469.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
渋谷区東の地価は前年から平均で+14.2%と上がっています。5年間では+46.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は157.5万円/㎡、価格の中央値は3,850万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は254.3万円/㎡（208.5〜300.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。