データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 179.0万円/㎡ | 189.7万円/㎡ | 213.2万円/㎡ | 239.5万円/㎡ | 320.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：262.9万円/㎡〜378.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 525.0万円/㎡ | 1,736万円/坪 | +17.2% | 恵比寿 450m |
| 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０ 地価調査 2026年・渋谷 |
住宅地 | 179.0万円/㎡ | 591.7万円/坪 | +10.5% | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 1997 | 254.5万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 50㎡ | 2000 | 300.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 60㎡ | 2020 | 450.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 60㎡ | 2012 | 300.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 40㎡ | 2005 | 195.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2007 | — |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 60㎡ | 2019 | 350.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 20㎡ | 2003 | 170.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3億円 | 75㎡ | — | 400.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2003 | 137.5万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 50㎡ | 2021 | 180.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 80㎡ | 2005 | 337.5万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 65㎡ | 2020 | 384.6万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2016 | 250.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2000 | 260.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2011 | 275.0万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 26.0億円 | 610㎡ | 1998 | — |
| 恵比寿南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2億8,000万円 | 75㎡ | 2020 | 373.3万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 1974 | 135.7万円/㎡ |
| 恵比寿南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 30㎡ | 2000 | 153.3万円/㎡ |
渋谷区恵比寿南の住宅地の平均地価は179.0万円/㎡（坪単価591.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
渋谷区恵比寿南の地価は前年から平均で+13.8%と上がっています。5年間では+47.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は300.0万円/㎡、価格の中央値は15,000万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は320.6万円/㎡（262.9〜378.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。