データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 166.5万円/㎡ | 176.5万円/㎡ | 198.3万円/㎡ | 222.8万円/㎡ | 298.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：244.5万円/㎡〜351.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３ 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 667.0万円/㎡ | 2,205万円/坪 | +15.0% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 650.0万円/㎡ | 2,149万円/坪 | +17.3% | 恵比寿 110m |
| 東京都 渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 179.0万円/㎡ | 591.7万円/坪 | +10.5% | 恵比寿 900m |
| 東京都 渋谷区恵比寿４丁目１５番１ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 154.0万円/㎡ | 509.1万円/坪 | +10.0% | 恵比寿 490m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 228件・土地と建物 37件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 35㎡ | 2003 | 137.1万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 1998 | 225.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 90㎡ | 2006 | 211.1万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2000 | 200.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 40㎡ | 2003 | 175.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 55㎡ | 1982 | 143.6万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 45㎡ | 2019 | 333.3万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 1983 | 230.8万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2023 | 200.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2000 | 216.7万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 40㎡ | 1999 | 147.5万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 40㎡ | 2001 | 167.5万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億6,000万円 | 65㎡ | 2019 | 400.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 60㎡ | 2020 | 383.3万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2010 | 275.0万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 30㎡ | 1998 | 203.3万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 1997 | 246.2万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 1999 | 214.3万円/㎡ |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 50㎡ | 1964 | — |
| 恵比寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 50㎡ | 1985 | 174.0万円/㎡ |
渋谷区恵比寿の住宅地の平均地価は166.5万円/㎡（坪単価550.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
渋谷区恵比寿の地価は前年から平均で+13.2%と上がっています。5年間では+49.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（139件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は298.2万円/㎡（244.5〜351.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。