データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 295.0万円/㎡ | 312.7万円/㎡ | 351.3万円/㎡ | 394.8万円/㎡ | 528.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：433.2万円/㎡〜623.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 828.0万円/㎡ | 2,737万円/坪 | +14.2% | 恵比寿 200m |
| 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 390.0万円/㎡ | 1,289万円/坪 | +11.7% | 代官山 200m |
| 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 地価公示 2026年・渋谷 |
住宅地 | 200.0万円/㎡ | 661.2万円/坪 | +9.3% | 代官山 420m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 93件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 45㎡ | 1978 | 142.2万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 1965 | 116.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 80㎡ | 2019 | 300.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 1965 | 116.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億円 | 65㎡ | 1993 | — |
| 恵比寿西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億2,000万円 | 140㎡ | 1990 | — |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 35㎡ | 1994 | 162.9万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 1984 | 128.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 1981 | 218.2万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 75㎡ | 1997 | 280.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 25㎡ | 2002 | 168.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 65㎡ | 2013 | 292.3万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 35㎡ | 1986 | 100.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 55㎡ | 2020 | 290.9万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 1999 | 254.5万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 55㎡ | 1981 | 132.7万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 20㎡ | 1984 | 210.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 45㎡ | 1994 | 193.3万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 50㎡ | — | 260.0万円/㎡ |
| 恵比寿西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 50㎡ | — | 280.0万円/㎡ |
渋谷区恵比寿西の住宅地の平均地価は295.0万円/㎡（坪単価975.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
渋谷区恵比寿西の地価は前年から平均で+11.7%と上がっています。5年間では+41.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は201.7万円/㎡、価格の中央値は8,000万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は528.3万円/㎡（433.2〜623.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。