データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 1,809万円/㎡ | 2,033万円/㎡ | 2,284万円/㎡ | 3,057万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,507万円/㎡〜3,607万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 2,700万円/㎡ | 8,926万円/坪 | +5.5% | 渋谷 200m |
| 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 2,100万円/㎡ | 6,942万円/坪 | +8.2% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 2,030万円/㎡ | 6,711万円/坪 | +8.0% | 渋谷 300m |
| 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 930.0万円/㎡ | 3,074万円/坪 | +15.5% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 775.0万円/㎡ | 2,562万円/坪 | +13.5% | 渋谷 230m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道玄坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 1974 | 114.3万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2000 | 123.3万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 30㎡ | 1974 | 130.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 30㎡ | 1974 | 143.3万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億4,000万円 | 50㎡ | — | — |
| 道玄坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1979 | 88.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 25㎡ | 1974 | 156.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 1979 | 108.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 30㎡ | 1974 | 106.7万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2025年4Q | 土地と建物 | 94.0億円 | 430㎡ | 1981 | — |
| 道玄坂 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 1979 | 125.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6億1,000万円 | 125㎡ | 1991 | — |
| 道玄坂 | 2025年3Q | 土地と建物 | 14.0億円 | 75㎡ | 1986 | — |
| 道玄坂 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1979 | 88.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 900万円 | 10㎡ | 1985 | 90.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1979 | 84.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2000 | 124.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1979 | 115.0万円/㎡ |
| 道玄坂 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 30㎡ | 1974 | 143.3万円/㎡ |
渋谷区道玄坂の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+38.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は114.3万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は3,057.0万円/㎡（2,506.7〜3,607.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。