データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 265.0万円/㎡ | 297.8万円/㎡ | 334.6万円/㎡ | 447.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：367.1万円/㎡〜528.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 渋谷区円山町８６番２外 地価調査 2026年・渋谷 |
商業地 | 269.0万円/㎡ | 889.3万円/坪 | +19.6% | 中層の店舗兼マンションが多い商業地域 |
| 東京都 渋谷区円山町３１番１外 地価公示 2026年・渋谷 |
商業地 | 231.0万円/㎡ | 763.6万円/坪 | +16.7% | 神泉 320m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1983 | 88.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 1999 | 128.6万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 1983 | 96.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,300万円 | 45㎡ | 1983 | 206.7万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 2001 | 145.7万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1988 | 75.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 30㎡ | 1991 | 170.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 15㎡ | 1988 | 106.7万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 35㎡ | 1973 | 185.7万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 円山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 100㎡ | 1988 | 170.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 25㎡ | 1983 | 120.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 15㎡ | 1997 | 160.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 25㎡ | 2001 | 140.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 1999 | 181.8万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 35㎡ | 2004 | 148.6万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 1984 | 105.0万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 1999 | 171.4万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 60㎡ | 1999 | 183.3万円/㎡ |
| 円山町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 35㎡ | 1973 | 120.0万円/㎡ |
渋谷区円山町の地価は前年から平均で+18.1%と上がっています。5年間では+75.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は145.7万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は447.7万円/㎡（367.1〜528.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。